Vem äger fasaden?
I en bostadsrätt äger du lägenhetens insida. Fasad, balkongplatta och yttervägg tillhör föreningen. Därför är det styrelsen som avgör om en utedel får monteras, hur den får fästas och var rörgenomföringen får göras.
Skicka in en skriftlig förfrågan med modell, mått, ljudnivå och placering. Ett tydligt underlag går nästan alltid snabbare igenom än en muntlig fråga på ett årsmöte.
Bygglov och detaljplan
I tätbebyggda områden och för byggnader med kulturhistoriskt värde kan kommunen kräva bygglov för en utedel som syns från gatan. Kontrollera med kommunens bygglovsenhet innan du beställer.
- Fråga styrelsen först – de vet ofta om föreningen har en policy
- Fråga kommunen om detaljplanen kräver bygglov
- Spara beslutet skriftligt, det behövs vid en framtida försäljning
Vad gäller i hyresrätt?
I en hyresrätt krävs hyresvärdens tillstånd. Många hyresvärdar säger nej till fast monterad utedel, men godkänner portabel kyla. Fråga alltid skriftligt.
Alternativ när svaret blir nej
Går det inte att montera en utedel finns portabel luftkonditionering med slang genom ett fönsterbeslag, eller komfortkyla via föreningens system där det finns. Det kyler bra, men ger ingen uppvärmning på vintern och drar mer el än en fast pump.
Osäker på vad som gäller i just din förening? Ring oss på 08-120 224 11 – vi har tagit fram underlag till styrelser i hela Stockholm.